国民信托-淮安清江浦城资项目

100万≤X＜300万               8.8%

300万≤X                              9.0%

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1、融资人、担保人经营收入；

2、抵押物处置收益

1、融资方淮安市清江浦城资（主体AA评级）对标的股权按约定回购。

2、担保方淮安清河新区投资（主体AA评级）提供不可撤销连带责任保证担保。

3、总面积71994.80㎡市中心商住用地提供土地抵押担保，本息抵押率为58.82%。

1、融资方淮安市清江浦城资主体评级AA，实控人清江浦区政府，公司总资产254.17亿元， 净资产124.98亿元。 18年融资人共发行过两笔PPN，总规模8.9亿元，到期日为2023年，均在本信托到期日之后。

2、担保方淮安清河新区投资主体评级AA。实控人清江浦区政府。公司总资产265.94亿元，净资产135.72亿元，营业收入10.97亿元。是清江浦区规模最大的城市基础设施建设主体。

3、总面积71994.80㎡商业住宅用地抵押，价值76127万元。抵押地块位于淮安市城区中心位置，周边紧邻住宅小区商业环境成熟，距淮安市第二人民医院、万达广场均在两公里范围内。

淮安市清江浦城市资产经营有限公司

        是区域内资产规模排名第二的市政类基础设施建设主体，主要从事清江浦区城区范围内的基础设施建设（委托代建）、棚改拆迁（购买服务）以及部分土地的二级开发业务（通过控股和参股子公司进行运作）。截至2018年12月底，公司总资产254.17 亿元，净资产124.98亿元，资产负债率为50.83% 。2018年，公司实现营业总收入 6.87亿元，其中委托代建和购买服务类业务收入6.74亿元，占公司营业总收入的98.11%，是公司收入的主要来源，租金收入0.13亿元

淮安清河新区投资发展有限公司

        是由原清河区政府批准成立的国有下属独资公司， 是目前清江浦区 资产规模最大的城市基础设施建设主体 ，公司当前主营业务主要为代建业务、土地整理、安置房建设、酒店餐饮经营等。截止2018年底，公司总资产265.94亿元，净资产135.72亿元 ，资产负债率为48.97%，主体评级AA，债券评级AA。2018年，公司各板块业务平稳运行，实现 营业总收入10.97亿元，主要包括安置房代建收入、土地整理收入、酒店服务收入和租赁收入。